توريث العقار في تركيا

في حال وجود وصيّة رسمية تم تصديقها فإن الميراث يتم تطبيقه بحسب المنصوص عليه في هذه الوصية أما في حال لم تكن موجودة فإن القانون التركي يورث العقار و الممتلكات بالترتيب التالي :

-إن أوّل الأشخاص الذين يرثون المتوفي هم أبناؤه و زوجته و ذلك وفق حصص محددة بشكل دقيق .

-في بعض الحالات التي لا يملك فيها المتوفي أي أبناء فإنّ الورثة الأساسيين هما الأب و الأم .

-عندما يكون الأب و الأم متوفيان فإن الميراث يصبح من حق الجد و الجدة بالإضافة إلى الزوجة و أشقاء المتوفي .

-بحسب التّسلسل الذي حدده القانون التركي يأتي بعد السابقين أحفاد المتوفي و أبناؤهم .

-في الحالات التي لا يملك فيها المتوفي أي أقرباء فإن الزوجة هي التي ترث كافة ممتلكاته .

-و في الحالات التي لا يملك فيها المتوفي أي ورثة فإن جميع أملاكه تصبح من حق الحكومة التركية .

و يجب الانتباه إلى أنّ عملية تقسيم الميراث تتم بعد التأكد من براءة ذمة المتوفي و من تسديد كافة القروض و الدّيون و الأقساط المترتبة عليه .  و يتم تقسيم الميراث بين الزوجة و الأبناء بالمناصفة إذ تحصل الزوجة على نصف الممتلكات و كذلك الأمر بالنسبة للأبناء و يتم معاملة الذكر و الأنثى من الأبناء بالمثل ، و قد يرغب العديد من الأشخاص بتطبيق القوانين السّائدة في البلد الأصل للمتوفي و ذلك يعتبر ممكناً بعد أخذ موافقة جميع الورثة .

ما هي المستندات اللازمة لنقل ملكية العقار للورثة ؟

1 – بيان عائلي يتم من خلاله إيضاح درجة القربى من المتوفي و يجب أن يتم تصديقه و ترجمته إلى اللغة التركية .

2 – استخراج الرّقم الضريبي لجميع الورثة من السجل الضريبي في تركيا .

3 – جواز سفر ساري المفعول .

4 – صور شخصية حديثة .

الوصيّة في تركيا :

حتى تكون الوصية التي يكتبها المستثمر الأجنبي معترف بها في تركيا يجب أن تكون موافقة للقوانين التركية و التي تنص على ضرورة كتابة التاريخ بشكل مفصل في الوصية و أن يقوم الشخص بكتابتها بخط يده و أن يوقّع في نهايتها بتوقيعه و يجب أن يزيد عمره عن 15 عام و أن يتمتع بقواه العقلية و أن يقوم بتصديق هذه الوصية لدى كاتب عدل أو محكمة مع وجود شاهدين اثنين .

و بعد ذلك يتم النظر بالوصية من قبل المعنيين بالأمر .